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对《合同法》*286条的理解和适用。工程律师。首先，承包人的**受偿权的性质，在理论上，尽管有特殊留置权、**权等几种学说，但通说为法定***权，而且不需登记，只要发包人未按约定支付价款，经催告逾期仍不支付的，这种法定***权就会产生。工程律师。其次，该法定***权的行使，既可以通过双方协商，也可以申请***建设工程，可不经过诉讼途径行使。工程律师。再次，较高人民*公布，于2002年6月27日施行的《关于建设工程价款**受偿权问题的批复》，对承包人**受偿权与***权和其他债权的关系，与作为消费者的买受人的关系以及对建设工程价款的范围、权利行使的期限均作了规定。工程律师。《解释》对此未再作规定。工程律师。但，*286条有一个“除外”的规定，即“除按照建设工程的性质不宜折价、**的以外”，如何理解，认识上不*一致。工程律师。一种观点认为是法律上的禁止流通物，小店区资历深的工程律师事务所，包括公有物与公用物；另一种观点认为***于依照法律规定或依其性质不能产生收益的公有物与公用物。工程律师，小店区资历深的工程律师事务所，小店区资历深的工程律师事务所。这也是需要进一步研究的问题。擅精于法，维护正义。——刘强律师。小店区资历深的工程律师事务所

*十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照*发布的同期同类**利率计息。工程律师。*十八条利息从应付工程价款之日计付。工程律师。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(一)建设工程已实际交付的，为交付之日;工程律师。(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;工程律师。(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。工程律师。*十九条当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。工程律师。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。小店区资历深的工程律师事务所依法而行，权益在心。——刘强律师。

一是建筑市场垫资比较普通，如果认定垫资无效，不利于保护承包人的利益。工程律师。二是如果认定垫资条款无效，违反国际惯例，垫资承包是国际上业已存在并被认可的承包方式。工程律师。三是原地区计划**会、*和*联合发布的《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》不属行政法规，不能作为认定垫资无效的法律依据。工程律师。再次，即使合同无效但建设工程合格的，也可参照合同约定结算工程价款。按照合同无效的一般处理规则，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。

建设工程合同纠纷的诉讼管辖。工程律师。因履行建设工程合同发生纠纷、无法自行和解时，合同当事人将会向有管辖权的人民*提起诉讼（如果合同约定仲裁则向约定的仲裁机关提起仲裁）。工程律师。受诉*对建设工程施工合同案件是否具有管辖权，是受诉*能否受理立案并进行审理的前提，因此，诉讼管辖权直接关系到民事诉讼程序能否顺利、合法进行，并直接影响到实体审理的正确与否。工程律师。综上，建设工程合同纠纷的诉讼应向工程所在地的人民*起诉。扬世间正气，护公道人心。——刘强律师。

工程款因数额**，一般均为分期支付，对于分期履行的债权，由于各期债权的履行期限不同，则该债权的诉讼时效期间应以何为起算点?工程律师。就建设工程施工合同纠纷案件而言，承包人工程款请求权的诉讼时效应自工程款支付期限届满之次日起算，但当事人约定由发包人按工程进度支付进度款的，则承包人对于发包人的工程款请求权分为不同的履行期限履行，此种情形下，承包人向发包人主张工程款支付请求权的，其请求权的诉讼时效期间应如何起算?工程律师。《较高人民*关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》*五条规定：“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从***一期履行期限届满之日起计算。工程律师。”深圳地方**意见《深圳市中级人民*关于审理建设工程施工合同纠纷案件的指导意见》*34条也有类似的规定：“建设工程施工合同的工程款支付请求权之诉讼时效期间自合同约定的***一期工程款的支付期限届满之次日起算;工程质量保修款返还请求权的诉讼时效期间自保修款应返还日之次日起算。”工程律师。正义使者，黑暗明灯。——刘强律师。小店区资历深的工程律师事务所

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工程律师。1、如果建设工程承包合同当事人没有在合同中订立仲裁条款，发生争议后也没有达成书面的仲裁协议，或者达成的仲裁协议无效，合同的任何一方当事人，包括涉外合同的当事人，都可向人民*提起诉讼。工程律师。在人民*提起合同案诉讼，应依照《民事诉讼法》的规定进行。工程律师。2、经过诉讼程序或者仲裁程序产生的具有法律效力的判决、仲裁裁决或调解书，当事人应当履行。工程律师。如果负有履行义务的当事人不履行判决、仲裁裁决或调解书，对方当事人可以请求人民*予以执行。工程律师。执行也就是强制执行，即由人民*采取强迫措施，促进义务人履行法律文书确定的义务。工程律师。3、合同当事人在遇到合同争议时，究竟是通过协商，还是通过调解、仲裁、诉讼去解决，应当认真考虑对方当事人的态度、双方之间的合作关系、自身的财力和人力等实际情况，权衡出对自己**为有利的争议解决对策。小店区资历深的工程律师事务所

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